吳鳳南路別墅[中信吳鳳黃哲偉]

最近更新:2024-06-20 10:25:03
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一般戶租金 1,660
押金:
格局
4房/ 3廳/ 3衛
屋齡
19年6個月
權狀坪數 詳細坪數
55.99坪
路名
嘉義市東區
吳鳳南路
社區
物件編號
黃哲偉經紀業:中信吳鳳店
經紀人證號:(99)嘉市字第00095號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

【長期專任委賣,請勿打擾屋主,歡迎同行配件帶看】

【您有看到想看的案件,都可以找我看喔】

【備註】
1.私有土地約有23坪在車庫外
2.面寬約5.2
3.5米路

【物件介紹】
1.雙車庫,可前後停一大一小汽車
2.大客聽,空間好利用
3.傳統格局,動線舒適
4.室内挑高,空間無壓迫感
5.多陽台,洗衣曬衣好利用
6.已重新粉刷、打掃清潔
7.屋況維持很好,免整理即可使用
8.當初水泥磅數高、地基穩固、柱子數量多,房屋堅固耐用
9.前後皆有採光、通風良好

10.屋肉格局方正,無斜角
11.頂樓有前後露臺,可搭建採光罩增加利用空間
12.當初加錢改貼拋光磁磚,大器明亮好整理
13.贈送屋內傢俱電

14.寧靜社區,適合居住
15.近小北百貨、全聯、菜市場,生活機能方便
16.近興安國小、大業國中、立仁高中、輔仁中學,9年國教接送方便
17.近河濱公園,走路休閒運動真方便
18鄰近堤防,黃花風鈴木景色優美
19.鄰近國道3號、82快速道路,交通便利
20.近吳鳳南路大馬路,出BJ4方便
21.屋主一手屋,從未賣過
22.稀有出售,敬請把握

【歡迎來電看屋】

【個人介紹】
公司:嘉義中信吳鳳加盟店
經理: 黃哲偉
經歷: 13年、執業中代書、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市吳鳳北路345
營業員登記證號:(100)登字第164037

【歡迎專任委售()
1.個人行銷廣告曝光多
2.網路平台10個以上,加強曝光
3.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
4.嘉義中信房屋店家、人員、廣告、客源多、成交快

【個人精選物件,歡迎點選,搜尋條件賞屋】
HouseWeb房屋網:
 http://www.黃哲偉不動產.tw/

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【如何幫您賣,重點整理】
1.初次見面,不一定要給我賣,但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶,銷售企劃書等資料,建議價格
3.到委託中,開始銷售的各曝光廣告
4.然後中間,帶看過程的回報(買方反應為何)
5.再來與屋主/地主,互相討論問題
6.接著取得買賣雙方,價格的平衡點
7.最後價格確定,簽約成交
8.成交後履約保證,保障交易安全

【曝光廣告如下】
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.個人出錢的網路廣告
3.公司提供的網路廣告
4.現有客戶(含舊客戶)聯繫,介紹帶看
5.嘉義9間中信房屋,全台近300間聯賣
6.嘉義人員多,100多人聯賣
7.接受別品牌同行調件,增加成交機會  

【哲偉房仲小故事:
從事房仲業13年,一開始經歷了3個月沒有成交,累積的客戶都是房東和房客,但也因為如此,從租做起,把租的當成賣的,因此客戶介紹客戶,漸漸的,就開始承接售案的買賣案件

我不會講的天花亂墜;樸實且實在的對待客戶,是我的態度

我很投入專任委賣的物件,還有帶看各類物件
公司是沒有底薪的,也就是有成交才有收入

就我自己來說,房仲的工作時數很長,假日也要帶看或承接物件,常常必須犧牲個人的生活品質及規劃,投入那麼多的時間,若因為自己的懶惰或不專業,而沒有成交、沒有一定的收入,是不能接受的

我不算年輕,除了要負擔家庭開銷、吃飯、飲料、日常生活用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、及高額的各種稅金、房貸、保險...等等,還有工作的花費,包含申請各類資料費用、廣告物件費用、個人形象廣告...等等,每個月、每年,其實開銷是非常大的

而且我有自己的夢想,慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、過更好的生活品質…等等,也都是要有賺到錢,然後一點一滴存下來,才有辦法達成的

我沒想過要一步登天,一步一腳印才是最實際的
而且,我總覺得,別人可以為什麼我不行,當然可以

另外,看到賣方把委託的物件賣掉,看到買方買到喜歡的物件,相對的,我也是很替他們感到開心

所以,以上這些,足以是我從事房仲業無止盡的動力,雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些,我就有源源不斷的力量去賣房子和土地

然而,每一件用心接回來賣的,專任委託案件,我都是很珍惜、很寶貴的,因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會,讓我賣,再加上沒有成交就沒有收入,這是很現實的
所以真的請您放心,我不會像某些仲介一樣,接回來交代而已,因為這對我來說,一點意義也沒有,我要的是幫您順利賣掉! 不失您對我的期望

而且,其實我們壓力也很大,我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高,我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等,如果賣不掉我們更擔心

【用心服務、盡心銷售、真誠可靠】

這是我一貫的理念,也是我自信可以做到的
能成交當然是最好,不能成交,交您這個朋友其實也很值得的
所以,如果可以,真心希望能有這個機會來為您服務,謝謝喔

另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任委賣)
雖然自己花廣告很貴,但為了求更快更好價格賣掉,豁出去了

幫客戶賣掉、幫客戶買到,替客戶感到開心
不斷累積更多成交件數及經驗
是我從事房仲業的目標

如果您有不動產要賣,請不要猶豫,因為,給我機會,也等於是給您機會喔
我不是最好的,但我會盡量做到最好

沒有賣不掉的房子,只有不會賣的房仲
因為沒有底薪,沒賣掉等於沒錢生活,所以一定要賣掉阿

期許自己每一天比每一天更進步
為了客戶帶來更多更好的服務
謝謝您

【註記】
成交達100件時,還自費舉辦抽獎活動,回饋買賣的客戶
(嘉義首位)

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:河濱公園
  • 學區:興安國小
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 權狀坪數:55.99坪
  • 土地面積:32.67坪
  • 主建物:52.32坪
  • 附屬:3.67坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上3層 地下層
  • 本件樓層:1-3樓
  • 土地格局:面寬5.2公尺 縱深公尺
  • 車位:雙車位
  • 門前路寬:5米
  • 座向:朝西北
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經紀業:中信吳鳳店
經紀人證號:(99)嘉市字第00095號
黃哲偉
嘉義市東區吳鳳北路345號
請洽 0939-093-148
LINE ID: zoo010041

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