友愛路店面【住商長榮黃哲偉】

最近更新:2020-04-27 17:51:03
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一般戶租金 1,980萬1,890
單價:15.68 萬/坪
格局
8房/ 5廳/ 4衛/ 4陽台
屋齡
39年1個月
權狀坪數
120.54坪
路名
友愛路
社區
物件編號
022
黃哲偉經紀業:嘉義住商長榮店
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下1層
  • 本件樓層:B1-4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:20米
  • 座向:朝東
面積資料
  • 建物面積:120.54坪 (398.48㎡)
  • 土地面積:40.83坪 (134.98㎡)
  • 主建物:119.31坪 (394.40㎡)
  • 附屬:1.24坪 (4.10㎡)
  • 公設:2.43坪 (8.03㎡)
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:僑平國小
  • 商圈:友愛商圈
  • 交通:家樂福
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

【您有看到住商的案件,都可以找我看喔】

【歡迎同行調件配合】

屋主誠意出售,大降價
原開價1980萬,現下殺1890萬


1.整棟使用坪數大
2.大地坪,好利用
3.房間數多,好利用
4.正友愛路上
5.有地下室,好利用
6.格局方正
7.有整理,屋況尚佳
8.稀有出售,敬請把握


【歡迎來電看屋】

嘉義住商長榮店
經理-黃哲偉
經歷: 6年、代書證照、住商新人獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠

電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市興達路63號 


【歡 迎 專 任 委 售 ( 租 ) 】
1.個人行銷廣告,嘉義前三名
2.網路平台20個以上,加強曝光
3.嘉義首位個人彩色DM,持續製作
4.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量


更多物件如下,歡迎來電詢問:
(個人網站)

1、HouseWeb : http://www.黃哲偉不動產.tw/
2、House-Info : http://www.嘉義黃哲偉.tw/
3、房仲王: http://0939093148.magent.com.tw
4、1314房仲網: http://www.哲偉.tw
5、購愛屋: http://0939093148.goi5.com/
6、好房網: http://i.housefun.com.tw/164037
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8、Xuite隨意窩: http://blog.xuite.net/a0939093148/blog
9、痞客幫: http://zoo010041.pixnet.net/blog

10、FaceBook 粉絲團: https://www.facebook.com/嘉義住商長榮店-黃哲偉-603234103032761
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(公司網站)
11、Yes319 : http://www.長榮房屋.tw/

12、長榮店住商官網 : http://www.hbhousing.com.tw/web/D148/
13、住商不動產官網 : http://www.hbhousing.com.tw/
  

哲偉房仲小故事:
從事房仲業6年,開始經歷了3個月沒有成交,累積的客戶都是房東和房客,但也因為如此,從租做起,把租的當成賣的,因此客戶介紹客戶,漸漸的,就開始承接售案買賣
我不會講的天花亂墜;樸實實在對待是我的態度


一間房子、一塊地要賣掉,有一定的模式,如下:
1.初次見面,不一定要給我賣,但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶,銷售企劃書等資料
3.到委託中,開始銷售的各曝光廣告
3.然後中間,帶看過程的回報(買方反應為何)
4.再來與屋主/地主,研討問題
5.接著取得買賣雙方,價格的平衡點
6.最後簽約成交
7.成交後保障交易安全


曝光廣告如下:
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.自由、聯合、中國、蘋果、求才便利通,共五大報
3.嘉義住商聯刊,幾萬份的彩色DM/月
4.個人的彩色/黑白DM
6.自己出錢的網路廣告
7.公司提供的網路廣告
8.貼電線桿廣告物件
9.嘉義間數最多,11間住商聯賣
10.嘉義人數最多,100個多人聯賣


雖然自己花廣告很貴,但為了求更快更好價格賣掉,豁出去了

繳納稅金、颱風天、生日、各大節慶、天氣變化.等簡訊關心您

成交後的客戶,我都會送,我故鄉溪口鄉的鳥仔餅與麵茶,因為很好吃很想再吃,所以客戶會再拿別間給我賣,或是介紹客戶給我,喔不是啦,開玩笑的:)

最後會填寫服務滿意表,客戶的建議及抱怨,永遠是我們進步的動力
重大節日都會寄送卡片

幫客戶賣掉,幫客戶買到
不斷累積更多成交件數、經驗
是我從事房仲業的目標


如果您有不動產要賣,請不要猶豫,因為,給我機會,也是給您機會
我不是最好的,但我會盡量做到最好


沒有賣不掉的房子,只有不會賣的房仲
因為沒有底薪,沒賣掉等於沒錢生活,所以一定要賣掉阿


期許自己每一天比每一天更進步
為了客戶帶來更多更好的服務

謝謝您

註記:
成交達100件時,還自費舉辦抽獎活動,回饋買賣的客戶
​(嘉義首位)

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歡迎您與我們連絡
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經紀業:嘉義住商長榮店
黃哲偉
嘉義市西區興達路63號
請洽0939-093-148 0939-093-148
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