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買中古屋 仔細檢查
新聞發佈時間:2018/05/26 02:06:20 pm
       

經濟日報
由於商圈內的屋齡在12至20年間,買屋者需多加留意賣方未揭露的細節,例如:是否漏水?虛報坪數等。為避免成交後才發現真相,導致購屋者心生疙瘩。最好慎選房仲,做好購屋前的把關作業。

房仲業有一套完整的標準作業流程(SOP),在銷售房屋前,必須幫客戶注意及確認細節。在屋況部分,看屋時要確認有無漏水情況。舉凡有水源的地方都不能輕忽,包括:窗邊、廁所、廚房上方的管線,均需要再度確認。頂樓則要注意天花板的現況;排水管道是否有堵塞?浴廁的維修孔要掀開,細查上方的管路;以及賣方附贈的家電、家具是否堪用。

經常引發糾紛的有「陽台外推」,部分建商在交屋前,已將陽台外推當成室內使用空間。一般消費者如果未測量平面圖及實況確認,很難用肉眼分辨出。
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