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2018/03/02 09:15:09 am

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買賣移轉 台南獨霸六都年增25.3%
新聞發佈時間:2018/03/02 09:25:15 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局陸續公布2018年2月最新建物買賣移轉棟數,分別為台北市1344棟,月減42.6%,年減6.7%;新北市2768棟,月減43.69%,年減11.93%;桃園市1930棟,月減34.4%,年減3.4%;台中市2013棟,月減50.2%,年減18.2%;台南1359棟,月減31.6%,年增25.3%;高雄市1889棟,月減39.2%,年減11.3%。

受到農曆春節的影響各都移轉對上月降幅較大,不過若以前兩月合併觀察,各都都是量增格局,部分區域像是新北中和,台南永康,台中豐原受交屋潮影響,因此年增大。尤其台南房價基期低,因為剛性需求穩健,二月移轉唯一年度正成長,而近期全台房市價格漸穩,交易量小增,因此估計2018年買氣會更加理性!

二月份台北市移轉前三名區域為大安、內湖和中山,其中大安區雖比上月少,但年增40.8%。新北淡水跌出榜外,取而代之的是中和新莊和林口;桃園區中壢和平鎮年增分別為11.7%和31%,也是亮點。

蛋黃區房價高,和2017年相較降幅更有感,因此大安區換屋買盤更願意出手;新北市中和則因年初景安福璽、達永春嶺、遠雄左岸牡丹園等交屋潮,擠下淡水等重劃區奪冠,而桃園因地方建設提升,房價又親民,因此對北台灣有人口磁吸效應,其中以中壢區不管是交易量或是入籍人數,都穩定成長。

台南移轉前三名為永康、東區和安南,高雄則是鳳山、三民和楠梓。特別的是,台中市除了傳統熱區北屯、西屯之外,第三名是豐原,二月190棟,是2017年同期的三倍。

豐原因鐵路高架化議題,有不少建商搶進推案,二月交易量增是因交屋潮所致,整體台中房市亮點還是集中在北屯,其中又以崇德路跟文心路捷運附近為熱區,總價千萬以下三房,和1500萬左右透天為市場主力。

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