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高雄將增3百貨 這裡漲幅逾2成最看好
新聞發佈時間:2017/11/28 09:29:35 am
       

蘋果日報2017年11月27日

大型百貨開發案常可拉抬區段房市,近期包括興富發、義联與三地開發等企業均將投入資源打造新百貨商場。房仲統計3開發案周邊區段房市發現,包括河堤與農16地區周邊房價,因新屋移轉量減少,今年呈現下滑,但位於鳳山與三民區交會文山特區,交易持續熱絡,近3年漲幅逾2成。

除傳統三多與漢神巨蛋2大百貨商圈,高雄未來幾年百貨商場開發將遍地開花。如2014年底歇業,位於河堤社區周邊「大統新世紀」百貨,因租約到期結束營業,興富發建設將在原址規劃「悅誠文創廣場」,預計明年第2~3季開幕。義联集團位於大順路農16地區周邊飯店影城開發案「義享天地」A、B館,總投入經費高達370億元,預計2019~2020年陸續完工。

文山特區內澄清、文龍路口,地主三地開發將以BOO(新建、擁有、營運)模式開發商場影城與餐廳會館,董事長鍾嘉村指出,目前開發計劃仍在申請中,若一切順利預計3年內完工,屆時將是該區最大百貨市集。

台灣房屋統計未來高雄3大新百貨商圈房價,文山特區近3年每坪均價從15.6萬元上揚至19.3萬元,漲幅達23.7%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,該區近年來人口大幅提升,區段成交以屋齡3年內新屋為大宗,總戶數近200戶,該類產品已站穩2字頭房價,且價格每年呈現穩定成長。

統計指出「悅誠文創廣場」與「義享天地」周邊今年房價與去年相比呈現下滑,張旭嵐分析,主因是2區段去年有不少新屋成交拉高行情,其中「義享天地」周邊還有高單價豪宅成交墊高房價,若以近3年來看,房價仍呈現微幅上揚,保值抗跌性不差。(葉家銘/高雄報導)
出版時間:17:01
更新時間:22:47
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