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〈房產〉猜一猜!全台六都誰的新增戶數最多…
新聞發佈時間:2017/11/26 01:41:04 pm
       

鉅亨網
根據內政部的人口統計資料發現,今年以來全台六都的戶數都呈現正成長,北部地區以桃園市表現最強勁,戶數增加約 1.67 萬戶,其次則是新北市的增加約 1.4 萬戶,北台灣今年增加約 3.4 萬戶,台中地區人口則增加約 1.2 萬戶,而桃園則是全國最年輕的城市。

統計至 2016 年底,桃園市的人口年齡中位數為 37.96 歲,是全國最年輕的縣市,桃園地區有許多工作機會,且也有許多的重大建設開發題材,加上房屋單價水準較低,大約是台北市的 3 成多,新北市的 6 成,購屋總價約 800 多萬元,因此可發現今年戶數仍明顯增加,增加的戶數量也為六都之冠。

至於雙北市則以新北市的表現較佳,今年以來增加約 1.4 萬戶,新北市房屋單價大約是台北市的一半,今年以來住宅的實價揭露房價每坪約 29.1 萬元,總價約 1189 萬元,若以雙北市的生活圈來看,「工作在台北、居住在新北」是很常見的生活方式,除了捷運串連雙北市生活圈,縮短通勤時間外,台北市平均住宅年齡超過 30 年,加上房價水準高,屋齡 10 年內的三房車位不是價格高就是供給量少,而新北市則有許多的重劃區興起,持續吸納雙北市的通勤人口進入。

至於台中地區則是戶數增加第 3 多的區域,台中市人口年齡中位數為 38.38 歲,同樣屬於相對年輕的城市,地理位置則屬於中部的都會區,由於工作機會較多,持續吸納周邊縣市的人口往台中移動,台中市平均的房價水準也和桃園類似,每坪均價約為 17.3 萬元,今年以來戶數增加約 1.2 萬戶,逐步往百萬戶數的規模邁進。

至於台南與高雄市雖然數戶增加不若桃園與台中等都會區,不過仍是呈現正成長的態勢,高雄市增加約 8000 餘戶,台南市則增加 5000 餘戶,高雄市平均房價約 15 萬元,又較台中市更便宜一些,若以發展潛力來看,高雄市未來可望受惠於前瞻計劃等重大建設,加上本身的房價基期水準仍低,可望持續吸引人口往高雄移動。
原發文處:http://lnk.pics/4DSXC