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竹科回溫是假象? 實價資料今年交易量大減4成
新聞發佈時間:2017/11/17 01:53:46 pm
       

經濟日報
新竹近來傳出不少建案熱銷,有巢氏房屋統計實價資料指出,竹科周邊今年房屋交易總價上升,但交易量大減四成,房市並未跟著大盤回溫。

竹科竹南園區周邊情況也同樣呈現價增、量縮格局,竹南一帶總價上升9%,交易量減少12%,頭份地區總價持平,成交量些微成長約2.6%。

近兩年數據可以明顯看出,雖然近年大型企業不斷進駐科學園區設廠,帶來大量的就業人口與居住需求,但自住買方對房價起伏敏感,只要價格出現上揚,買方就會觀望。

去年竹科周邊多數賣方釋出讓利物件,吸引買方進場,加上關埔重劃區新屋交屋潮,讓交易量出現成長,今年則因屋主樂觀看待後市,開價較高,導致交易量減少。

竹南鎮2016年平均成交總價較2015年減少超過2成,今年則價增近1成,有巢氏房屋竹南延平加盟店店東吳全平說,房地合一上路後,許多投資客認賠退場,成交總價因此大幅下滑,今年成交多為透天及大埔重劃區新屋交屋,拉抬實價登錄價格。

頭份市今年房市呈價量持平,台慶不動產頭份建國加盟店店東陳奕宏說,頭份市鄰近竹科、頭份、竹南、廣源四大工業區,就業人口眾多,剛性需求穩定,加上今年受建案讓利及中古屋主心態軟化影響,修正物件陸續釋出,吸引買方進場。
原文出處;http://lnk.pics/1F9HT