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房市第3季量價盤整 6都中桃竹地區最亮眼
新聞發佈時間:2017/11/02 06:23:51 pm
       

中央社
國泰建設今天發布第3季房地產指數統計,6都第3季量價仍盤整,僅桃竹地區開價上漲,且推案量大增,銷售率和議價率相對穩定;台南市第3季則價量俱跌,後市可能保守看待。

國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心共同發布第3季全國房地產量價指數統計。其中台北市房地產指數較去年同季為價漲量穩,相較第2季成交價小幅下跌,但成交量小幅增加,銷售率和議價率皆維持穩定,房市仍處於盤整局面。

新北市房地產指數相較去年同季為價跌量穩,相較第2季成交價維持穩定,成交量小幅減少。目前房市仍在向下盤整,後市發展仍應審慎觀察。

國泰建設表示,值得注意的是,桃竹地區房地產指數不論較第2季或去年同季均為價量俱漲,相較第2季成交價、成交量均中幅增加,推案量則大幅增加,銷售率和議價率皆維持穩定。整體而言,第3季桃竹地區表現雖價量俱漲,為6都中最亮眼,但桃園、新竹銷況存在差異,後市發展仍待觀察。

國泰建設指出,6都之中表現較弱的是台南市房地產。指數相較第2季為價量俱跌,相較去年同季為價穩量跌,推案量僅21個、624戶,比起第2季和去年同季均減少4成5到5成5之間,整體而言,台南市相較其他各區表現弱,價量明顯向下修正,後市發展應保守因應。

國泰建設分析,國際經濟情勢上修今年全球經濟成長率,且預估明年將優於今年,然美國總統川普經貿政策走向、貿易保護主義及地緣政治衝突等,仍將增加全球經濟風險與後市變化。

台灣房市隨全球經濟穩健成長,軍公教調薪帶動企業加薪,預估經濟成長率將上調,9月央行持續維持利率不變政策;都市更新條例修訂、實價登錄修法與實坪計價制度研議等,將牽動房地產後市發展。整體而言,第3季適逢民俗月,全國推案量減少,價格微幅下修,議價空間縮減,成交量穩定,銷售率提升,顯示第3季整體房市維持盤整格局。
原文出處:http://lnk.pics/1BWV4