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都更出現新阻力? 專家:文資恐成最大釘子戶
新聞發佈時間:2017/11/01 10:00:11 pm
       

經濟日報
都市發展與環境教育基金會昨(31)日舉辦都更下一步座談,都市更新研究發展基金會執行長丁致成表示,文資跟都更之間的問題越來越嚴重,應有更高層的部會出面處理,否則文資恐成最大釘子戶。
丁致成表示,最近他所屬的基金會連續碰到四個案子,都是這類情況。他支持文化資產的保存,但今天是程序面的問題。一個都更案已經完全核准,建照、拆照都領到了,此時一位民眾舉報內有文化資產,所有事情就必須全部停下來,等待認定。

他表示,兩個法系互相干格、程序無法彼此協調,應有更高層的部會出面處理,「要不然的話,最大的釘子戶是文資,成為都更最大的絆腳石」。

《都市更新條例》正研擬修法中,都市發展與環境教育基金會昨日邀請營建署副署長王榮進,新北市都更處長張溫德,以及多位學者專家,針對都更未來舉行座談。

王榮進表示,目前台灣地區有854萬住宅,屋齡超過30年以上者約397萬戶,而光雙北地區30年以上住宅約佔127.4萬戶,顯示住宅老舊亟待更新。但目前全台平均每年推動40件都更,以每案50戶估算,每年僅新增2000戶。因此《都市更新條例》修法,就是針對種種都更程序執行上爭點、進行排除,希望透過這次修法、研擬出將來真正可行的法令。

政大地政系教授邊泰明建議都市更新地區應該結合都市計畫,兩者結合得越緊密,更新單元規模就可以越彈性。小面積、快速通關、僅500平方公尺的都更都可以做。採取多元都更方案,對環境貢獻度應該多面向思考,因為每個區塊所缺少的公共利益都不一樣。他也提醒,更新門檻提高宜謹慎,不要反而鼓勵釘子戶的形成。

台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示,正因信賴不足,所以更新單元越劃越小,越不具有公益性。他認為,都更是台灣未來30至50年都要努力實現的事,應把基本的都更概念落實到高中的公民教育之內,三個小時、六個小時都好,做好觀念的扎根,會有助於長遠的都更推動。
原文出處:http://lnk.pics/1BQED