房市10月交易回溫 讓利促買方進場
新聞發佈時間:2017/11/01 09:58:45 pm
       

中央社
房仲發布10月內部成交統計,7都房市量價表現大致呈現價盤整量逐步回溫的狀況。房仲表示,新屋讓利下,連帶中古屋降價,買方進場意願增,估計農曆年前購屋剛性需求可望有好表現。

第4季逢房市交易旺季,民眾看屋意願增,建商讓利風潮持續發酵,比價效應擴大,擠壓中古屋銷售空間,讓10月房市交易量較9月略成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房市交易量僅24.5萬棟,為1991年以來的新低量,房勢反轉修正後,積壓觀望買氣,隨政策聚焦在都更、租賃與社會住宅後,政策不確定性因素降低,加上房價修正,吸引有實際需求的購屋買盤回流,今年許多跡象顯示房市呈現「價盤、量回溫」的表現。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,傳統第4季旺季帶動各區域多有表現;不少買方感受價格修正幅度縮小,甚至紋風不動,因此願意進場,另外不少精華區優質個案傳出捷報,顯見買方等待已達臨界點,願意積極轉進。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑說,台股萬點行情熱度不減,消費信心創2015年12月以來新高,9月景氣燈號連二綠,國發會更樂觀表示年底可望達熱絡的黃紅燈,民眾購屋信心轉強,加上市場讓利已成共識,屋主願意降價出售,價格逐步拉近買方甜蜜點,加上年底剛性購屋需求,促使交易量從8月以來逐月提升。
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