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賴正鎰:應放寬外資購屋限制
新聞發佈時間:2017/08/19 01:50:02 pm
       

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

鄉林集團董事長賴正鎰昨(17)日表示,他發現2016年下半年至今年上半年,外資來台投資總額雖減少,但外商及港資來台購屋件數不減反增,他建議政府進一步放寬外資在台購屋限制、貸款條件等,吸引外國人才購屋定居,加速國際化及拚經濟。

身兼全國商業總會理事長的賴正鎰表示,香港人喜歡到台灣旅遊或居住,但受限需有居留證的外國人才能辦購屋貸款、且只限貸5成,影響其置產或加碼投資台灣的意願。他強調,房市唯有自由化、國際化,才能帶動台灣經濟好轉。

投審會統計,2017年上半年華僑及外資來台投資1558件、年減4.12%;投資金額也萎縮31%,從55.03億美元降為37.73億美元。

賴正鎰指出,雖然外商來台投資負成長,但上半年外國人來台取得不動產共622棟,比去年同期457棟成長36%,外資取得不動產面積也由去年上半年4萬1,170平方公尺增加為5萬6,131平方公尺;此外,陸資來台取得不動產方面,上半年共核淮73件、權利價值18億2,352萬,與去年同期41件、權利價值8億相比也大幅呈正成長。

他建議,擁有在台居留權的外國人應比照本國人的貸款成數,至少可以放寬到6∼8成,並檢討「房地合一」交易稅的合理性,降低國人與外國人交易稅率,建議持有超過1至3年應降低至25%(現制為持有1年未滿2年課稅35%,持有2年以上至10年20%),以刺激外商來台投資。

展望下半年房市,賴正鎰說,在利率持續探底、游資充沛,只要是建商品牌好,地段漂亮、產品設計獨特,都不愁去化問題。但台灣的問題就在於政府不當性干預太多、且不動產持有稅過高,台灣拚經濟首要是政府應放手讓市場自由運作。而包括小套房貸款管制、豪宅的選擇性信用管制、外資購買不動產貸款限制、不動產持有稅等,政府都應全面檢討放寬,回歸市場機制。
原文出處:http://pics.ee/wk2v