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調控房市 陸多地進入五限時代
新聞發佈時間:2017/05/17 03:02:54 pm
       

旺報【特派員張國威╱上海報導】

在過去幾個月,大陸有60多個城市先後對房地產市場進行擴大調控範圍措施,許多城市進入「限購、限貸、限價、限售、限商住」的「五限」時代。甚至已經有超過20個城市「限售」,以在短期內凍結房地產市場交易。在政府調控之下,大陸全國商品房銷售額增速連續6個月下降。

繼4月海南瓊海市率先推出限購政策後,海南省海口市、三亞市、五指山市陸續跟進加強調控,均將產權式酒店和二手住房納入限購範圍,且對外地居民購房提出社保或個稅繳納年限要求。

南京則是效仿上海推出,新房銷售須公證搖號,同時規定購房人新購住房在取得不動產權證後,3年內不得轉讓。安徽蕪湖也加入限售行列,新購商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動產權證滿2年方可轉讓。

河北省政府近日也發文要求房價過高、上漲過快的城市在一定時期內要執行住房(含新房和二手房)限購措施。擁有2套及以上住房的當地人不能新購房。

除了限購、限售城市擴大範圍外,許多城市也再次收緊房貸。近期大陸一線城市的銀行房貸利率折扣再次縮減、甚至全面取消。如北京多數銀行首套房貸利率已不再打折;上海利率優惠減小;廣州多家銀行首套房貸利率按照基準利率執行。

中原地產首席分析師張大偉表示,大陸全國已經有超過20個城市「限售」,透過制定一定年限來限制轉讓,有效地降低房市投機行為,正成為各地房市調控的新思路,也成為自3月開始、全國多城市房市調控的新特點。預計未來還有更多的城市將執行「限售」這一新調控措施。
原發文處:http://ppt.cc/CBW9x