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〈房產〉新竹車站週邊買氣增加 前站成交量年增2.65倍
新聞發佈時間:2017/05/13 02:55:23 pm
       

[鉅亨網]
鉅亨網記者張欽發 台北
鉅亨網2017年5月12日

擁有百年歷史的新竹車站,平均每進出人次日達 2 萬,根據實價登錄資料,觀察新竹車站前站房屋成交量今年前二月達 128 件,年增率 265%,而後站成交量也有成長達四成,新竹市全區也有一成漲幅,部分原因則以雙北及台中的跨區置產動能。

台慶不動產執行副總莊志成分析,今年以來新竹車站周邊買氣成長,主因近年來前、後站周邊,百貨、大賣場等知名品牌陸續進駐,就業機會增加,不僅吸引換屋族及置產客群進場,加上區域房價較雙北、台中地區親民,吸引部分北、中部外地民眾願意跨區置產。

同時,今年 4 月納入行政院前瞻基礎建設的「新竹大車站計畫」,將建置跨站平台,引進休閒娛樂及百貨飯店等商業活動,可望縫合並帶動前、後站發展,因此,在預期效益下,民眾看好未來房市,選擇即早進場購屋,促使今年新竹車站前、後站交易量大增。

莊志成進一步指出,從實價登錄來看,今年以來新竹車站周邊交易占新竹市全區約三分之一,顯見重要交通運輸周邊仍是民眾熱門購屋區域,因此車站周邊房市越活絡,也會帶動新竹市的整體市場。

台慶不動產新竹民族站前加盟店店東黃筱媜也表示,新竹前站生活機能完整,有大遠百、遠東巨城及新光三越三大百貨,還有大潤發及城隍廟商圈,商圈發展成熟,加上距離竹科騎車僅 10-15 分鐘車程,吸引不少竹科就業人口買房。

此外,成交案件中也有一到二成民眾來自台北、台中地區;同時,今年屋主心態逐漸軟化,不再堅持高價出售,願意讓利,也是促使成交的關鍵因素。

黃筱媜指出,新竹前站交易以首購族群居多,主因區域物件總價帶約 600-1200 萬元上下,多為屋齡 10 年內的新大樓,在中低總價、屋齡新的誘因下,加上鄰近商圈,生活機能佳,成為年輕人的購屋首選。
原發文處:http://ppt.cc/u748l