新聞來源
聯絡人
登錄日期
2017/01/25 10:24:05 am

系統推薦:

  台南法拍
  佳里建地
  佳里透天店面
  永康法拍屋



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
靈猴擺尾 元月4大房仲報喜
新聞發佈時間:2017/01/25 10:40:45 am
       

工商時報【方明╱台北報導】

房市靈猴擺尾,在氛圍轉佳、遞延買盤回籠下,農曆年前房市出現意外買氣,根據國內四大房仲統計旗下門市交易狀況,1月交易量較去年同期大增1∼2成,北市平均每坪成交單價月增6萬元;業者預估,從預約看屋指標轉強,年後可望啟動另一波買氣,第一季交易量有機會罕見出現淡季正成長。

信義房屋統計1月交易概況,金猴年最後一個月房市買氣超預期,全台房市交易量較去年同期成長24%,其中雙北市交易量年增約2成,桃園市年增46%、高雄市也年成長近4成,春節前房市表現明顯優於去年同期。

房價表現方面,北市1月平均房價從上月每坪56.9萬元,增至每坪63.1萬元,新北市平均成交價格為每坪32.1萬元,房價表現持穩。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,以往農曆年前為房市淡季,對今年元月房市表現熱絡感到意外,且近2日房市也有在動,預料為近期市場氛圍轉佳,遞延賣盤回籠,從預約看屋指標轉強下,年後可望啟動另一波買氣。此外,北市平均單價拉高,並非反應房價出現上漲,主要是蛋黃區的中高價產品買氣明顯回溫,尤其總價3,000∼5,000萬元的產品,增加最為明顯。

永慶房產集團統計1月交易量,全台交易量年成長約15%,北市年增12%、新北量增11%、桃園年成長21%、台中年增22%,台南與高雄量增14%與13%。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,去年1月受房地合一上路影響,房市量能偏低,今年已無重大房市政策調控,民眾購屋意願明顯高於去年同期。

謝志傑認為,近期帶看、付斡轉成交的速度加快,顯示在房價有感

修正後,購屋信心略回穩,預期過

完年後看屋、購屋行程將會陸續展開,年前壓抑的買氣可望在年後出籠,在沒政策影響下,只要買賣雙方價格認知持續拉近,交易量有放大機會。

住商機構統計1月全台交易狀況,整體交易量較去年同期增加18.5%,桃園年成長35.2%最多,台中年增32.6%居次,台南量增24.5%第三,新北市量增19%,北市年增9.5%,高雄年成長2%。

台灣房屋統計內部成交狀況,1月全台交易量年增12.1%,桃園市年增32.2%最高、台中年成長12.2%居次,台南、高雄年成長近1成。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,今年農曆春節較早,加上一例一休的勞資爭議,影響小資族薪資收入,導致首購買氣較上月趨緩,不過市場換屋族剛性需求年前出手,高總價、中大坪數物件成交量增加,因此價格則有略增的趨勢。
原發文處:http://ppt.cc/CZWkH