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2017房東較看好 千坪大樓租金上揚
新聞發佈時間:2017/01/17 01:54:46 pm
       

【台灣醒報記者郭恩孝台北報導】CBRE世邦魏理仕台灣分公司16日舉辦2017年商用不動產市場展望記者會,調查顯示,2016年辦公租賃市場表現不俗,空置率下降、租金逆勢攀升。世邦魏理仕不動產副董事李嘉玶表示,2016辦公室租賃市場方面,A級辦公大樓平均空置率下降至11.6%,下降兩個百分點;平均租金微漲至每月2,630元,年漲幅約1%。

李嘉玶進一步指出,調查所指連續空置待租的 A 級辦公室,其面積是在 1000 坪以上、且其樓層連續不中斷,有利於大型企業的進駐及管理。根據統計顯示,目前的台北的 A 辦仍有這樣的空置空間的包括華南金控大樓、國泰置地廣場、統一國際大樓及遠雄金融中心。

李嘉玶說,有些B辦企業升級需求至A辦,由於過去一年並沒有什麼太多的新供給釋出,因此2016 年國內整體商辦市場仍缺連續大面積單位,新穎大樓備受青睞,雖然經濟環境不好,但房東仍看好租金,有堅持,而租戶也在尋求符合成本效益的方案。

李嘉玶表示,2016 年台北 A 辦去化 1.07 萬坪,空置率 11.6%,降了 2 個百分點,然而就其調查的台北 160 棟商辦大樓發現,目前只有 14 棟有 1000 坪以上空置空間,而有此大面積且有連續空置待租的 A 辦 4 棟全部集中在信義區。

李嘉玶建議,企業應在現有租約快到期前一年以上開始檢視市場上新辦公空間的供給,不要等到只剩半年才來檢視,屆時會少許多選擇與租金優惠的機會
原發文處:http://ppt.cc/0qlTT