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颱風攪局,9月房市月減逾1成
新聞發佈時間:2016/10/03 01:15:56 pm
       

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】信義房屋統計內部成交行情,2016年9月前28天的成交狀況,結果9月房市受到外在颱風與政策等因素干擾,整體房市交易量減少約12%,不過和2015年同期相比呈現略增的狀況,而受到土壤液化與房屋稅風向球干擾的台北市量縮最多,台北市月減約24%,新北市也月減18%,但雙北表現和2015年同期相當。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全台接連受到颱風等因素干擾,工作天數相對較少,且台北市公布新的土壤液化資訊,短期難免影響買方信心,加上房屋稅議題丟出風向球,不確定的政策對房市干擾更為顯著,因此台北市出現明顯量縮,不過隨第四季的房市旺季到來,房市交易有機會逐步回復正常。

台北市9月平均房價跌破每坪60萬元,主要是受到市中心區交易量減少影響,交易量則是月減24%,但和2015年同期表現接近,新北市房價則回升到每坪35.1萬元,優於上月與2015年同期的水準,新北市價格表現明顯優於台北市,不過交易量同樣月減約18%,但比2015年同期微增1%。



表現較好的則是在中南部地區,台中市交易量雖然月減6%,但和2015年同期相比年增約3成,台南市同樣是月減7%,但較2015年同期大幅增加,高雄市則是月與年雙雙增長5%的,由此來看,9月房市表現中南部地區相對北部穩定許多。

曾敬德表示,隨時間逐漸從第三季的淡季到第四季的傳統旺季,年底前的成家剛性買盤有機會緩步回籠,不過現階段民眾對於未來房市看法仍偏保守,短期仍難脫離盤整格局。

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