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房市冷颼颼 建築貸款年增率74個月最差
新聞發佈時間:2016/05/26 12:40:24 pm
       

(中央社記者邱柏勝台北25日電)央行公布4月消費者貸款與建築融資餘額統計,購置住宅貸款餘額年增率4.18%,較上月略回升;建築貸款餘額年增率-1.09%,創74個月以來最差表現,房市寒冬仍未離去。

根據統計,4月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1391億元,月增158億元,貸款餘額年增率4.18%,房市下游買氣似有回溫。不過央行表示, 4月購置住宅貸款餘額增加,主因是合宜住宅一次性交屋所致,不能立即解讀為房市由谷底回升。

至於象徵房市上游的建築貸款餘額,4月底為1兆6211億元,月減38億元,年增率為-1.09%,不僅連5月負成長,創2010年2月以來最長衰退紀錄,減幅更創74個月以來最大。央行官員表示,4月建築貸款餘額連5減,主要是市場餘屋過多,建商對今年房市展望看法仍保守。

此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,4月底貸款餘額4807億元,較2月的4698億元成長約110億元。央行分析,青安貸款大幅增加,應與房價下跌、自住買氣回籠有關。

值得注意的是,4月全體國銀購置住宅餘額月增158億元,其中約 110億元來自於青年安心成家優惠房貸,顯見建商雖然保守看待房市,但青年首購族的自住剛性需求仍在,本波進場的多為自住客。1050525
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