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東森房屋:高雄房市可望率先回升
新聞發佈時間:2016/04/15 02:52:32 pm
       

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

東森房屋業務部總經理吳駿杰昨(14)日表示,雖然高雄中古屋價格今年可能再下修10%,但在政府不再打房的大環境下,高雄房價未來有機會率全國之先,回復到起跌水準,這將跟過去都是由台北率先反映、台中追隨,其他地方再陸續跟進的模式完全不同。

吳駿杰昨日在高雄的一場記者會說,高雄房價和其它區域一起跌到底之後,未來有機會率全國之先回到起跌水準,這是跟過去完全不同的模式。

他指出,此次房價回升模式不同的原因,主要是台北房價基期「真的太高了」,未來漲升力道有限,且未來2年內,將會有更多投資物件釋出。

不過吳駿杰也預言,高雄中古屋房價尚未修正完畢,「今年還有10%的下跌空間」,但近期買氣前回溫,平均來人量、成交量和出價都有增加,估計這波買氣可維持至520檔期。

吳駿杰分析,最近有部分原本受房貸限制的買方,因信用管制放鬆而出手成交,有不少是換屋族、置產族,主要是賣方也逐漸讓利,導致成交量緩步提升。

他指出,在政策鬆綁下,高雄低總價產品去化速度快,如1,000萬元透天厝、500萬到650萬以內大樓,區域範圍涵蓋仁武、楠梓、鳥松、鳳山、仁武等。

東森房屋路竹美美加盟店店東林峻央分析,由於高雄市區地價高,因此,千萬元內透天產品集中在仁武、鳥松、楠梓,若首購族想在高雄購屋,建議可搭配今(2016)年財政部推出「青年安心成家優惠貸款」,貸款金額800萬元,自備2成,都可進場購屋。
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