新聞來源
聯絡人
登錄日期
2016/04/07 05:16:47 pm

系統推薦:

  基隆透天
  基隆房屋自售
  基隆房屋網
  基隆市區買屋



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
房屋交易虧損占半數 國稅局每案逐一查核
新聞發佈時間:2016/04/07 05:22:16 pm
       

房地合一課稅新制今(105)年上路,根據第1季申報結果發現,申報交易為虧損的案件,竟占了半數以上。國稅局表示,這種申報虧損的案件,每案必查,一旦查到申報不實,立即補稅加罰0.5倍。

  財政部北區國稅局統計,今年至3月底為止,累計申報案件數為734件,其中網路申報181件,人工填寫申報書553件,自繳稅額4,838萬元。北區國稅局轄區中的新北、桃園及新竹,是近期房地產交易相對活絡地區。

  以第1季為例,新北、桃園及新竹地區的申報案件,占北區國稅局累計申報案件比率,分別為38%、24%及18%,合計就占了80%;這三區的自繳稅額累計4,022萬,占申報案件累計自繳稅額比率更達83%,顯示房地交易案件,仍以都會型地區為大宗。

  房地合一課稅制度於今年元旦起實施,從申報件數可以看得出來,1、2月交易較沉寂,3月交易較1、2月為多。北區國稅局今年3月房屋土地交易所得稅申報案件有359件,自繳稅額3,021萬。

  不過,北區國稅局也發現,申報交易虧損的案件,竟然占了半數以上,國稅局指出,交易虧損可分3年扣抵,所以申報交易虧損的案件,每件都將一一查核,這是根據財政部頒訂的「房地合一課徵個人所得稅查核計畫」規定。

  北區國稅局進一步說明,「房地合一課徵個人所得稅查核計畫」4月啟動,將針對3類案件進行查核,包括申報適用自住房地租稅優惠、重購自住房地扣抵稅額或退稅、房屋土地交易損失案件,都會逐案查核。

  國稅局強調,105年1月1日以後取得,或是103年1月2日取得,且持有期間在2年以內的房屋土地,在105年1月1日以後出售者,除了符合免申報條件外,不論盈虧,都要在完成移轉登記日的次日起算30天內,完成申報納稅。
http://ppt.cc/sYWEz