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3月桃園市交易量翻倍 雙北房市仍年減3成
新聞發佈時間:2016/04/03 08:53:00 pm
       

 就在清明連假前,六都3月份建物買賣移轉棟數出爐,與2月淡季相比,整體交易量大幅成長,其中桃園市增量最多,「翻倍」高達129%,台中市、高雄市也有91%、79%的大幅躍進,不過與去(104)年同期相比,依然下滑1~3成。房仲業者指出,買方看屋量出現明顯增加,但房市政策剛鬆綁,市場處於調整期,加上價格依舊有落差,第2季開始才是真正關鍵。

  六大都會區公布3月建物移轉棟數,總計共13,367戶,其中交易量最大為桃園2,912戶,最少則是台南市1,321戶。與2月傳統淡季相比,桃園市量增129.7%最多,其次為台中市91.7%、高雄79.4%,雙北市也分別有41.2%與65.8%增長。若與去年同期比較,除了桃園微增2.3%外,其餘都會區依舊負成長,量減12.8~31.2%。

  大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,今(105)年初歷經冷酷寒冬,又有地震、土壤液化等多空交互作用,各都交易量都出現歷史低點,直到3月不利因素消除,市場才走向穩定。不過政府停止打房才過不久,加上再度降息半碼,市場仍處於混亂調整期,須等到第2季政黨正式輪替才能看到緩步回升。

  永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,2月為傳統淡季,3月出現成長實屬合理,如將1月與3月比較,雙北市量增僅5.9%與0.7%,顯示量能尚未顯現,依然須要觀察期。不過店頭已經能明顯感受到買方看屋意願增加,惟買賣雙方對價格認知依然有落差,第2季開始若價格符合買方期待,成交量才有望明顯增長。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為,3月房市人氣回籠在預料中,雖然桃園市表現超乎預期,但台北市與新北市表現相對疲弱,台中、台南與高雄同樣略顯無力,只是房市政策已經鬆綁,4月起應該可看見明顯買氣,全年房市有機會開低走高。
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