新聞來源
聯絡人
登錄日期
2016/01/29 12:36:31 pm

系統推薦:

  新屋農地
  桃園農地
  桃園農地
  蘆竹農地



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
台積電效應 引爆南京房市需求
新聞發佈時間:2016/01/29 01:00:07 pm
       

工商時報【台中訊】

台積電將在南京建置12吋晶圓廠,預估2018年完工後,半導體上下游供應鏈科技人才將有萬人以上進駐南京。加上過去六年,南京外籍人口每年平均增加約二千人,龐大的白領居住需求開始引爆南京房價一片火紅。

由於科技工程師大量流入,居住需求也引爆南京房地產商的火熱討論。目前,南京外籍人士已達2.5萬人,平均每年新增2千人,主因正是手機、汽車與面板大廠均已選擇以此為研發、生產重鎮。

效應推升涵碧樓身價,業者祭配息30%專案一系列的政策讓南京豪宅與私人酒店公寓投資案都受惠,因為不管是房地產或商務租賃,市場需求都將因高科技人才湧入而大幅增加,有利價格走揚。

其中,台灣的涵碧樓酒店與鄉林建設在南京河西新區規畫的「南京涵碧樓」私人酒店,因地點坐落前往江北新區與台積電新廠的長江大橋旁,更成為備受看好標的。

有別於海外房地產投資,高檔私人酒店吸引資金投入的理由有三,一是國際知名酒店跨足不動產物業管理後,出租率相當穩定;二是投資者可以和酒店管理者分享利潤;第三則是若私人酒店地段佳,搭配城市規畫發展,未來增值或轉售的獲利也高。

業者甚至針對「南京涵碧樓」私人酒店祭出前五年、每年配息6%等優渥條件,原因正是看好未來酒店經營將因租金、房價與地價三者皆走高而看俏,願意提供優惠。
http://ppt.cc/LoeEj