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6.13兆 房貸餘額再寫新高
新聞發佈時間:2016/01/27 02:15:16 pm
       

工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

中央銀行26日公布去年12月全體銀行購置住宅貸款及建築貸款餘額統計,購屋貸款在多項利多激勵下,單月新增逾千億元,創下新高紀錄,餘額也續創新高,來到6.13兆元;但建築貸款餘額連三個月下滑,年增率更轉為負0.98%,為近6年首見。

央行統計顯示,國銀去年12月底購置住宅貸款餘額單月暴衝,大增1,046億元,創單月新高紀錄,年增率大幅升至4.52%、創15個月新高。

央行官員表示,房貸大幅增加,主要因因央行連續兩季降息,房貸利率下降,激勵自住客進場;今年房地合一課稅新制上路,購屋族普遍認為去年底前購屋,適用舊制比較划算;全台各區調高地價公告現值;年底交屋潮、購屋潮季節性因素等,全面發酵。

「從銀行數據來看,還是以自住購屋為大宗,並沒有投資客進場的跡象」,央行官員指出,其實去年第4季的一波新建完工交屋出籠,並且房價顯現鬆動,買賣雙方對價格的認同點拉近,成交量增加而激房房貸成長。

統計並顯示,去年全年購屋貸款餘額的年增達到2,653億元,其中代表首購族的八大公股行庫「青年安心成家方案」餘額為4,557億元,年增為495億元。
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