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2015房市頭條新聞:房地合一實價課稅
新聞發佈時間:2015/12/15 01:14:40 pm
       

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

台灣房屋智庫昨(14)日公布「2015年度房市新聞暨第一季購屋意願調查」,結果以「房地合一實價課稅拍板定案」影響最深,被消費者票選為今年最重大新聞;第二名為柯P拆違建,公寓頂加挫著等。至於第三名,為奢侈稅2016起將退場。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,觀察2015年十大熱門新聞中,光是「稅改」就有2則入列前三名,顯示在2015年打房的環境下,民眾對於資產配置、稅率變動,最為關切。配合房地合一明年起實施,奢侈稅同步停徵,對於許多持有兩年內的屋主來說,不如改等2016新制上路再賣房,才不至於沒賺錢還倒賠奢侈稅,預計明年將會再釋出「免奢侈稅」的物件,賣壓情況將更湧現。

面對即將在2016年一月一日正式實施的房地合一實價課稅,原本台灣房屋的調查結果,是有57.4%受訪者計畫在明年第一季購屋;不過,現在其中有30.1%,已降低購屋意願。

這些暫緩購屋計畫的受訪者,25.1%抱持觀望態度,暫緩購屋計畫;5%考慮轉向海外或股市。

有趣的是,調查結果也發現,有13.8%受訪者,因為房地合一稅,反而增加購屋意願,計畫明年第一季逢低進場。

明年房地合一稅即將上路,房市是否有機會回暖?台灣房屋這項調查結果指出,明年第一季有購屋意願者,47%是首購自住,22.9%想置產出租,16.8%是為了換屋。

至於想購買的產品類型,以電梯住宅為大宗,占61.4%;偏好屋齡,高達26.5%希望買1∼5年屋齡的新古屋。

對於未來一年的房市走勢,有52%認為房價還是會向下修正:29%則認為持平、和今年差不多;僅19%,覺得總統大選後有回升緩漲的機會。
http://ppt.cc/xG1oJ