嘉義市西區 別墅 興嘉美別墅【住商長榮黃哲偉】

黃哲偉的物件共100
意者請電0939093148 / 0939093148
  • 總價: 980      (約28.73萬/坪)
  • 物件編號:011聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):興嘉國小
  • 面積:建物:112.76㎡(約34.1坪) 土地:84.99㎡(約25.7坪) 參考資料
    主建物面積 :102.74㎡(31.08坪) 附屬 :10.02㎡(3.03坪)
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :84.99㎡(25.71坪)
    附加描述 :
  • 單價: 8.69萬/㎡(約28.73萬/坪)
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1-4

    物件QR-Code

    QRcode
  • 建物格局: 4 房 / 3 廳 / 5 衛 /2陽台
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡: 30年1月
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 車庫
  • 其他資料

    特色介紹

    1.全新整理,全新屋況
    2.即可使用,省時省力
    3.有增建,使用坪數多
    4.內有4套房,方便

    5.邊間,通風採光佳
    6.寧靜社區,適合居住
    7.興嘉商圈,生活便利
    9.稀有出售,敬請把握


    【歡迎來電看屋】

     

    【個人簡介】
    嘉義住商長榮店
    經理-黃哲偉
    經歷: 6年、執業中代書、住商新人獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
    理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠

    電話: 0939093148
    Line: zoo010041
    店址: 嘉義市興達路63號


    【歡迎專任委售(租)】
    1.個人行銷廣告,嘉義前3名
    2.網路平台20個以上,加強曝光
    3.嘉義首位彩色DM,持續製作
    4.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量

    5.嘉義住商店家、人員、廣告、客源多、成交快

    【個人精選100個物件,歡迎點選賞屋】
    HouseWeb房屋網:
    http://www.黃哲偉不動產.tw/

    【其他自(免)費網路曝光平台】
    FB住商長榮店-黃哲偉紛絲團、591售屋網、House-info、房仲王、1314房屋網、樂屋網、購愛屋、好房網、好屋多、好宅網、mymy房屋網、2188租售網、5185房屋網、889房屋網、租售王、代書租屋網、539售屋網、1498房屋網、LINE、微信、個人FB、PChome、痞客幫、Xuite隨意窩...等

    【公司網路曝光平台】
    住商官網、大台灣房仲王、吉家網...等

    【如何幫您賣,重點整理】
    1.初次見面,不一定要給我賣,但一定要知道我怎麼賣
    2.接著給客戶,銷售企劃書等資料,建議價格
    3.到委託中,開始銷售的各曝光廣告
    4.然後中間,帶看過程的回報(買方反應為何)
    5.再來與屋主/地主,互相討論問題
    6.接著取得買賣雙方,價格的平衡點
    7.最後價格確定,簽約成交
    8.成交後履約保證,保障交易安全


    【曝光廣告如下】
    1.最直接的現場帆布、布條、大售板
    2.自由、聯合、中國、蘋果、求才便利通,共五大報
    3.嘉義住商聯刊,幾萬份的彩色DM/月
    4.個人出錢的彩色DM
    6.個人出錢的網路廣告
    7.公司提供的網路廣告
    8.貼電線桿廣告物件
    9.舊客戶聯繫帶看
    10.嘉義間數最多,11間住商聯賣
    11.嘉義人數最多,100個多人聯賣  


    【哲偉房仲小故事】
    從事房仲業6年,開始經歷了3個月沒有成交,累積的客戶都是房東和房客,但也因為如此,從租做起,把租的當成賣的,因此客戶介紹客戶,漸漸的,就開始承接售案買賣案件
    我不會講的天花亂墜;樸實實在對待是我的態度

    我很年輕、我很衝,特別公司是沒有底薪的,也就是有成交才有收入
    就我自己來說,仲介的工作時數很長,一天至少都10個小時起跳,假日也要帶看或承接物件,投入那麼多的時間,若因為自己的懶惰或不專業,而沒有一定的收入,是不能接受的

     

    雖然我還年輕,但要負擔家庭開銷、個人吃飯、飲料、日常生活用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、申請謄本費用、廣告費用…等等,一個月下來,其實開銷也是很大
    而且我有自己的夢想,慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、過更好的生活品質…等等,也都是要有賺到錢,然後一點一滴存下來才有的

    我沒想過要一步登天,一步一腳印才是最實際的
    而且,我總覺得,別人可以為什麼我不行,當然可以

     

    所以,以上這些,足以是我從事房仲業無止盡的動力,雖然有時候會累、會厭倦
    但一想到這些,我就有源源不斷的力量去賣房子和土地

     

    然而,每一件用心接回來賣的案件,我都是很珍惜、很寶貴的,因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會,讓我賣,再加上沒有成交就沒有收入,這是很現實的
    所以真的請您放心,我不會像某些仲介一樣,接回來交代而已,因為這對我來說,一點意義也沒有,我要的是幫您賣個好價錢! 不失您對我的期望

     

    而且,其實我們壓力也很大,我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高,我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等,如果賣不掉我們更擔心

    【用心服務、盡心銷售、真誠可靠】

    這是我一貫的理念,也是我自信可以做到的
    能成交當然是最好,不能成交,交您這個朋友其實也很值得的
    所以,如果可以,真心希望能有這個機會來為您服務,謝謝喔

     

    另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任約)
    雖然自己花廣告很貴,但為了求更快更好價格賣掉,豁出去了

    繳納稅金、颱風天、生日、各大節慶、天氣變化等簡訊關心您

    成交後的客戶,我都會送,我故鄉溪口鄉的鳥仔餅與麵茶,因為很好吃很想再吃,所以客戶會再拿別間給我賣,或是介紹客戶給我,喔不是啦,開玩笑的:)

    最後會填寫服務滿意表,客戶的建議及抱怨,永遠是我們做業務(服務業)進步的動力
    重大節日都會寄送卡片

    幫客戶賣掉,幫客戶買到
    不斷累積更多成交件數、經驗
    是我從事房仲業的目標

    如果您有不動產要賣,請不要猶豫,因為,給我機會,也等於是給您機會喔
    我不是最好的,但我會盡量做到最好

    沒有賣不掉的房子,只有不會賣的房仲
    因為沒有底薪,沒賣掉等於沒錢生活,所以一定要賣掉阿

    期許自己每一天比每一天更進步
    為了客戶帶來更多更好的服務
    謝謝您


    【註記】
    成交達100件時,還自費舉辦抽獎活動,回饋買賣的客戶
    ​(嘉義首位)

    物件圖片

    聯絡資料

    聯絡電話
    0939093148 / 0939093148

    物件簡訊留言      若有興趣 歡迎留言 本人會盡快為您服務

    *中文姓名
    *手機
    電話
    *Email        
    *內容        
    *確認碼     輸入確認碼     註:* 為必填欄位
    您的留言將立即傳送至 [黃哲偉] 的手機  

    test本頁相關關鍵字

    嘉義不動產,黃哲偉,嘉義華廈大樓,嘉義公寓,嘉義套房,嘉義透天,嘉義別墅,嘉義土地買賣,嘉義建地,嘉義農地,嘉義土地房屋,嘉義店面